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本溪湖經濟開發區地產二期工業地產銷售指南

作者: 來源: 發布時間:2019-04-24 14:05:34 瀏覽次數: 【字體:

本溪湖經濟開發區地產二期工業地產,位于園區中心地帶,占地10公頃,建設12棟標準廠房和辦公用房,廠房面積2300㎡左右,辦公用房面積730㎡。地產內基礎設施配套完善,道路、通訊、給排水管網、電力1萬專線,天然氣管道接入。同時,服務體系健全、政策優惠、付款方式靈活。 

一、產權出售

1、購買方一次性給付購房款,可享受廠房總價款5%的優惠,并給予辦理產權(土地證、房產證)變更手續,所發生稅費由購買方承擔。

2、購買方分期給付購房款,首付不得低于總價款30%,付全款期限不得超過兩年。在未給付全款前,不予辦理產權變更。兩年內給付全款的,給予廠房總價款2%的優惠。

二、按揭出售

經與銀行溝通,可采取按揭方式出售廠房。購買方需首付房款30%,余款由銀行辦理按揭付款。購買方可享受廠房總價款5%的優惠。并辦理產權變更手續,用于銀行抵押。

三、  租賃使用權

標準廠房可采取租賃使用的方式,按當地租賃價格經雙方協商后計算租金,按年上達租給付租金。租賃方只有廠房使用權,沒有所有權,不予辦理任何產權抵押、變更手續。

四、  先租后買

標準廠房可采取先租后買方式,發揮孵化功能。租期最長為三年,租期內給付租金,不辦理任何產權變更手續。待企業發展壯大后,給付全額購房款,方可辦理產權變更手續,并享受已交租金50%抵頂購房款的優惠。

五、一事一議

對于科技含量高、附加值高、財稅貢獻大、市場前景好的項目可采取一事一議方式,給予政策扶持。

2019年按照市、區兩級政府“三抓三促”專項行動部署,為加快盤活二期工業地產廠房,對入駐二期地產的企業再給予如下優惠政策扶持:

1、年全口徑稅收達到100萬元以上(含100萬元)--200萬元以下,給予形成區本級財力的30%的產業發展資金扶持。

2、年全口徑稅收達到200萬元以上(含200萬元)--300萬元以下,給予形成區本級財力的40%的產業發展資金扶持。

3、年全口徑稅收達到300萬元以上(含300萬元),給予形成區本級財力的50%的產業發展資金扶持。

4、優惠扶持政策以企業實現稅收累計12個月為會計年度計算,政策執行暫定期限為二年。

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工業地產(二期)面積及銷售價格

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投資熱線:024-45997588

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